出来玩就不会很特异的去计较费用，滨海旅居度假的居住地就是海景房。这也就导致了海景房在节假日是供不应求的，它的自身房子的属性同样就会被增加。当然现在投资海景房肯定不会像13年或18年那样，一夜暴富。现在海景房的投资周期至少是3～5年，并且随着国家政策的收紧以及我们对美好居住生活的向往。未来海景房的空间会越大，毕竟谁都想过上一种面朝大海春暖花开的生活。
海景房是值得投资的，国家在2017年开始就不再批复海景房建设用地。并且我国人均海岸线长度仅1.3cm，买一套海景房就相当于抢占了资源。物以稀为贵，这就造成了海景房的稀缺性和性。在“向海而行、向南而居”的趋势下，稀缺的海岸资源造就了火爆的滨海旅居度假热潮，承载着一个非常大的旅游市场。滨海旅居度假现在已经可以说是席卷，而海景房将是这一市场的载体。我们有个传统的思想，就是穷家富路。
海景房有自己独特的特点，有利有弊，大家在购买海景房的时候，一定要留意房屋的各方面情况，确保自己能够买到优质的海景房，同时也要考虑好自己的经济情况以及当地的购房政策是什么。
选户型
1、卧室
海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果室内只有一个卫生间的话，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
2、客厅
好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
3、餐厅
海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如果是独立设计的话，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，净宽度不宜小于24米。
选位置
1、购房者选购海景房时要注意房子不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是要稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。另外，靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
2、根据海滩距离的远近，人们把海景房分为“一线”、“二线”和“三线”。“一线”海景房距离海边的位置在300米以内，可以直接观赏到海景;“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10才能到海边;“三线”海景房距离海边的位置在800米以外，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。
看配套
选购海景房一定要考虑交通、配套这两个因素，毕竟大多数购买海景房的人，都是以养老为主，而老人腿脚不方便，出行受到局限，如果居住的场所配套又不齐全的话，会严重影响居住的舒适度。
