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这两天啊，在网上看了个段子，说我们这搞了几十年的房地产，最后这一盘点的发现这开发商欠了30多万亿，购房者欠了50多万亿，银行更夸张，工商银行欠了二十三万亿，建设银行欠了二十万亿，卖地的政府欠了100多万亿，买房的卖房的这都欠了一屁股债。问题来了，钱去哪儿了？

这个问题呢？很有意思啊，其实最近十年啊，我们这房子根本就是咱国内老百姓手里最重要的固定资产，没有之一。而根据这个央行公开的数据显示，2022年的二季度房地产贷款余额已经突破了五十万亿，个人住房贷款余额三百八十八六万余元，那大家这都在负债，钱被谁赚走了呢？

咱先不论这段子里的数据是真是假，就是这些年呢，其实是有三类人赚的盆满钵满，尤其是最后一类，首先是房地产企业啊，看起来这些企业拿地的时候啊，问这银行和房地产公司的财报，你就会发现，在这房地产政策还没拐弯的2020年，中国百强房企当中，年销售额高达七千亿的有三家，而年销售额突破千亿的达到了整整44家。碧桂园凭借7888.1亿的销售额超越恒大和绿利，成为了中国最赚钱的房地产巨头。所以你发现了吗？即便这些房地嘴上说着没钱，但这手里的镰刀好像也根本就没停过。其次就是金融，不管开发商还是买房的人，那肯定都需要行的资金支持啊。我一贷款万的房贷款年好了，如果按照原来5.46%的这个利率算，我要掏207万，即便是现在房贷利率降到了4.25%的，那我也要掏将。

154万的利息是不是跟这本金都差不多了？那你想想看，2022年末，这房地产开发贷款余额有十二点六九万亿，个人住房贷款余额383万亿元，仅仅利息，那就是一笔不小的收入了。第三就是令人深恶痛绝的炒房客了，根据统计，当前中国拥有千万人民币资产的高净值家庭里面，炒房客的比例就占了十，换句话说，每十个千万富豪里就有一个是炒房的。这钱啊，去了哪？我不用说，应该你心里也明白了。再看看你这自己身边的人啊，20年前，张三和李四一个拿50万买了两套房，另一个存到了银行，他们俩现在的生活呢，一定是天差地别的，你觉得对吗？听说你还没有关注我，现在关注吧！

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