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提振房地产市场信心促进房地产行业及相关产业链良性循环健康发展是提振内需的重要组成部分。房地产竣工交付是提振信心提振新房需求的重要抓手。2018年之后连续数年高开工高期房销售高周转，竣工端有显著的潜在需求待释放，接下来房地产竣工端的短板有望被补齐。

玻璃下游约80%的量用于建筑领域，房地产市场运行状况是影响玻璃价格走势的关键因素之一。相较于2022年，新的年度经济活力进一步恢复，房地产市场运行状况将显著改善。统计局最新数据显示，1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7%。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。相对于黯淡的新开工数据，房地产竣工端数据亮眼，需求旺盛而产量同比下降6.6%的玻璃将成为黑色建材板块大宗商品多头配置首选标的！

在房地产内生需求逐步释放的同时，保障已售商品房的竣工交付将带来可观的需求增量，玻璃需求同比增长超过10%是可以期待的。玻璃生产企业自去年年初至今持续一年多高库存运行，价格长期波动于行业平均成本线下方。长期来看，玻璃需求跟随房地产周期趋势性下降，玻璃产能出清仍在进行中；年内即使玻璃生产企业利润阶段性回正，对玻璃供给拉动效应亦较为有限。从供需两方面因素看，2023年玻璃产业形势好于2022年，也将好于此后几年，玻璃年内行情仍值得期待。

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