“养老房”有市场需求，这对房企来说将是一个“到处是金子”的巨大“金矿”。庞大的目标群体、强烈的居家意愿、多层次的配套需求、现有供应的缺失，无疑为房地产在老年住宅领域 的开发留下了巨大的发展空间。
现在，国内一些大中型地产公司已经开始着手研究和尝试建造老年住宅，这对于老龄化逐渐加剧的国情来说十分必要和及时。目前国内如万科 、金地、华润、远洋、海尔等知名品牌房企已经开始将目光转向“养老房”这一领域，而青啤地产从几年前就开始开发老年住宅并初见成果。
值得一提的是，随着 “养老房”这一独特类型房产兴起，中国人寿、泰康人寿等大型保险企业开始布局养老地产。业内人士分析指出，正是由于养老社区与养老保险之间的高吻合度，或将催生出一种地产、保险、养老相融合的新模式，也将为“养老房”带来更大的发展空间。
目前虽然没有具体政策表明小产权房可以转正，但是“城乡统一”这四个字依然让不少投资者对此充满憧憬。小产权房应根据情况有偿转正，对于当地村集体都不承认的小产权房项目，该拆违就拆违;对于符合规划报建手续、当地村认可且大部分都由村民持有的项目，可有偿转正。
不少村民对于宅基地房屋是否转正存在分歧，因为集体土地可永久持有，不像国有土地只享有70年使用权，故此他们不一定倾向于“转正”为商品房，只有一些所谓“外人”，村以外的人买了小产权房，才对“转正”或转手套利抱有希望。即使是符合“转正”条件的小产权房上市，对一、二手商品房市场也不会造成冲击，因为小产权房在设计和建造质量上远逊于正规的商品房项目。
