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久期财经讯，12月27日，金科地产集团股份有限公司(Jinke Property Group Co.,Ltd.，简称“金科股份”，000656.SZ)发布公告称，兹涉及JINKE 6.85 05/28/24的利息兑付情况。

最新业务情况

2021年以来，中国房地产行业发生从未遇到的重大变化，特别是民营房企陆续发生流动性问题导致信用风险事件频发。本公司积极响应国家政策，全力以赴推进「保交楼、保生产、保稳定、促转型升级」工作。但自下半年开始，市场情况持续恶化，叠加诸多民营房企的负面信贷事件及疫情等负面因素，房地产整体销售呈现严重萎缩态势，民营房企再融资能力极度受限，造成本公司流动性遭受重大影响。2022年1-9月份，本公司及所投资的公司实现全口径销售规模约600亿元(含代建项目销售金额46亿元)，同比下降59%，实现销售回款约677亿元，权益口径融资凈额为-168亿元。项目交付方面，今年前9个月本公司完成交付179个批次，住宅交楼约4.8万户，交付面积约930万平方米。面对如此严峻的行业形势，本公司正持续采取措施加快境内销售及现金回款，提高经营效率及竭力控制风险。

本公司债务情况

截至2022年11月末，本公司并表口径有息负债约为652亿元，其中，银行类约331亿元、非银类约153亿元、债券类约168亿元。较2021年末，本公司竭力净偿还有息负债超150亿元，截止2022年11月末，本公司累计完成约209亿元有息负债的展期工作(含已达成期限调整意向的有息负债)。

截至本公告之日，本公司仅存续一笔本票据，其项下一笔金额为11,131,250美元的利息于2022年11月28日的到期应付。但当前本公司境内现金流动性严重受限，即使本公司竭尽所能，预计宽限期(30天)内也无法取得履行境外债务所需之足够现金予以兑付。如本公司未能在宽限期届满时(即2022年12月28日)支付本票据项下应付未付的利息，则会构成本票据项下的违约事件(「违约事件」)。

近期房地产行业政策有所放松，各地房地产调控政策已出现边际改善趋势，但受疫情和政策传递时效性的影响，行业销售回款企稳回升尚需时日。为应对当前境内及境外债务的双重挑战，本公司认为应立即就现状探讨并出具整体的境内外债务解决方案，以保障本公司的持续经营，维护境内外债权人的利益。鉴于目前的流动性情况，本公司不确定未来是否拥有充足资金履行本票据项下的财务责任。尽管困难重重，本公司也将尽最大努力，确保境内外所有债权人获得相应公平的对待。

本公司将持续关注上述事项进展情况，并与本票据的信托人及相关债权人持续保持良好沟通。

关键词： 中资美元债