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上海实业控股(00363)发布公告，于2022年11月30日，买方(诚邦有限公司，上实城开间接全资附属公司)与卖方(Renowned Support Holdings Limited)等各方订立股份转让协议，买方已有条件同意购买待售股份，相当于目标公司(跃成有限公司)的全部已发行股本，代价为人民币6.96亿元。
目标集团的主要资产为项目公司(西安浐灞建设开发有限公司)的28.5%股权。项目公司及其附属公司乃成立以持有及开发位于中国西安“自然界”项目的项目公司。于本公告日期，项目公司为公司的间接非全资附属公司，由上实城开集团及目标集团分别持有71.5%及28.5%。完成后，目标集团及项目公司将成为上实城开的间接全资附属公司及公司的间接附属公司。目标集团截至2020年12月31日及2021年12月31日止年度的经审核除税后综合溢利分别为人民币9373.7万元、-5105.5万元。
据悉，“自然界”项目为住宅、商业及酒店项目，位于西安市浐灞生态区浐灞大道浐河东岸。“自然界”项目占地超过200万平方米，共规划地块12幅，业态多样;相应的配套如社区商业、教育、医疗、购物中心等生活必备设施，正一一落成并陆续投入使用。
公告称，收购事项是收购项目公司作为上实城开全资附属公司的良机，有助提升溢利，加强股息分派及资本管理灵活性。收购事项可帮助集团实现项目公司独立营运，令“自然界”项目的管理及物业单位的后续合约销售或租赁更具弹性，从而营造灵活的业务发展环境。
