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虽然去年四季度以来，国家出台了诸多房地产利好政策，但从房地产利好政策的推出到各地具体落实再到房地产行业的出现实际改善，是需要一定时间的，市场的信心恢复也需要一定时间。从房地产的相关数据可以看出，年初以来房地产行业较去年确实有了明显改善，但房企的拿地热情仍较低，拿地总额明显收窄。拿地情况不佳那么新开工数据就很难有明显改善，而新开工又与钢材下游需求紧密相关。所以今年地产端的需求难言乐观。
前期铁矿石价格的上涨，主要源自于钢材的补库和市场对于未来的乐观预期，即盘面兑现了部分未来的强预期。从近期下游需求来看，确实是在逐步恢复，但需求的启动速度相对于前期的强预期，需求复苏的节奏又略显缓慢。
从宏观和微观两个角度来看，今年节后下游需求恢复速度一般，不及市场前期预期，具体需关注后续需求释放的可持续性。临近两会，若在会议上国家继续出台房地产行业相关刺激政策，黑色产业链将继续偏强运行。若没有较大力度的政策出台，那么一旦下游需求恢复不及预期，矿价将承压下行。投资者可关注5-9正套价差回落之后的进场机会。
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