地产成交低迷，螺纹易跌难涨

摘要：

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央行和国家金融监督管理总局发布通知，延长金融支持房地产政策期限。新房销售不佳，多地二手房市场量价下跌，挂牌量飙升，形成“堰塞湖”，成交周期拉长。七八月份是传统的需求淡季，钢厂开工率目前处于年内相对高位，钢材呈累库状态。在这种弱需求的背景下，螺纹或震荡走低。

一、期货现货

螺纹钢期货2310合约：夜盘小幅高开，全天呈震荡整理走势，成交量和持仓量较昨日减少。

二、行业消息

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。政策延期涉及两项内容：

一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。

据Mysteel分析，近期钢厂产量维持高位，对废钢需求有所支撑，且废钢到货下降明显，利多废钢价格。但成材继续累库，且废钢较铁水缺乏性价比，后期无论是产量平控落地，还是成品材价格回落都会导致长流程钢厂废钢增产的逻辑失效，而电炉厂本就利润不佳的情况下还可能面临高温限电，开工率有继续下行的预期，预计本周废钢价格或将窄幅震荡运行，建议合理控制库存谨慎防范淡季成材累库后的回落风险。

Mysteel预估7月上旬粗钢产量环比略有下降。7月上旬全国粗钢预估产量3035.25万吨，上旬日均产量303.52万吨，环比6月下旬下降0.43%，同比上升11.14%。价格方面，7月上旬钢材现货市场价格震荡下跌。截止发稿，Mysteel钢材综合价格指数142.06，月环比下降0.39%，年同比下降10.82%。分品种看，长材价格指数月环比下降0.18%，年同比下降12.02%，扁平材价格指数月环比下降0.63%，年同比下降9.33%。

8大城市新房成交环比明显下降。据Mysteel统计北京、上海、武汉、成都、青岛、佛山、东莞及苏州8个重点城市新建商品房周度成交（签约）情况。从成交（签约）面积来看，上周，8个重点城市成交（签约）面积均环比下降，且5城降幅超50%，其中东莞成交面积为4.47万平方米，环比降63.7%，降幅最大。分城市看，上周，8城成交（签约）套数均环比下降，且4城增降超50%，其中苏州成交套数为477套，环比降63.7%，降幅最大。

据Mysteel，7月3日-7月9日Mysteel澳洲巴西19港铁矿发运总量2432.4万吨，环比减少511.5万吨。澳洲发运量1735.1万吨，环比减少324.4万吨，其中澳洲发往中国的量1404.2万吨，环比减少328.0万吨。

巴西商贸部工业品出口数据汇总，2023年7月第1周，共计5个工作日，

①巴西铁矿石730.52万吨，去年7月为3181.66万吨。日均装运量为146.1万吨/日，较去年7月的151.51万吨/日减少3.6%

②累计装出铜矿石和铜精矿2.2万吨，去年7月为5.97万吨。日均装运量为0.44万吨/日，较去年7月的0.28万吨/日增加54.7%

③累计装出铝矿石和铝精矿0.08万吨，去年7月为52.19万吨。日均装运量为0.02万吨/日，较去年7月的2.49万吨/日减少99.32%

三、钢铁板块股票

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