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置业看固安,“价值房产”时代来临,购房必备准则确立

发布时间:2020-09-15 10:11:25        来源:财讯界

 

又到一年“金九银十”,尚不待业内专家们开启“今年金九银十成色如何”的传统讨论话题,已有个别开发商抢先祭出“全国打折”的大旗。本文无意臆测其打折效果如何,而是旨在明确衡量房产“价值”的几个维度,因为无论市场如何变化,价格绝不应成为购房与否的唯一标准。

在了解衡量房产“价值”的维度之前,先说说“价值房产”的内涵。其实,“价值”这个词更多的出现在股票市场中的“价值投资”,意指投资者关注的重点不应该是股价短期的涨跌,而是其背后公司的经营状况,但即使是找到长期盈利的公司,也应该在其价格便宜的阶段买下来。因为随着市场的波动,有价值的东西也常常被低估。

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价值房产亦是如此,如何选择房产、选择哪里的房产、房产的哪些特性最具价值,这些都是购房真正需要关注的因素。在一切选定之后,找到最佳的购买时机,才算完成一次完美的购买。

都市圈崛起 “后浪城市”未来可期

一直以来,选择房产项目都是唯地段论,地段是一个项目的先天禀赋基因,决定着项目的内在价值。但随着北京房价的水涨船高,动辄十万+的价格不仅让购房者望而却步,相比而言首都经济圈每平米一万多的价格,明显更具吸引力。

首都经济圈以建设京津冀世界级城市群为引导,以北京和雄安新区为双核心辐射四周,以城际铁路、高速为“动脉血液”通达各处,环京城市圈加速整合发展,城市圈辖区内各城市成后起之势,成为名副其实的“后浪”城市,固安实为其中翘楚。

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固安处于京雄双辐射黄金枢纽中心位置,位于京津冀协同发展的核心功能区,是首都“半小时通勤圈”内的重点城市,固安不仅享受首都北京和雄安新区双核联动下持续落地的众多利好,同时又处于北京大兴国际机场带动下的新空港经济圈临空产业带,无论现有规划还是未来发展都明显优于其它区域。2010年至今,已经超过10万的家庭选择安家固安。

城市效果图

所以,纵观房产的地段价值,不能再将目光拘泥在传统的市中心,而应该考虑到房产所在城市&区域的综合发展价值,既包括政策的倾斜、产业的利好,又要看到长远的潜力价值,这才是与时俱进的“地段论”。

价值最大化 好房子应带“学霸光环”

选定地段之后,市场上林林总总的项目就已出局大半,那么接下来主要看哪个维度呢?

这个选择维度很简单,那就是看购房家庭最需要解决哪方面的痛点,这个痛点不能只看眼前,也要看到十年后。比方说,对于很多年轻人来讲,当下最大的痛点是解决“有房”的问题,而十年后的痛点是孩子的教育问题。以固安为例。固安有同步北京、天津最优质的教育资源,解决了无数家长的后顾之忧。北京八中固安分校,南开中学以及固安第四中学皆拥有卓越的师资力量与良好的教学环境,让孩子学得开心,更让孩子“赢的起跑线”。

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一次置业,解决了孩子从小学、初中到高中的全部问题,而孩子的问题正是一个家庭的最大问题,所以“学区”无疑是购房过程中需要考虑的另一关键问题。

逆风而行 购房者需执“大格局观”

当通过以上两个维度选好项目后,接下来就要择时买入。那么为什么要择时呢?

在投市中提到价值投资时,经常提到“安全边际”的概念,安全边际用一句话来总结就是,用6毛钱买价值1块钱的东西。因为市场是受投资者情绪影响,上下波动,且这个市场波动比较大。我们可以耐心等待我们想要的低价出现了再行动。市场喜怒无常,但是我们内心,要有一个相对客观的标准,帮助我们去做决策,避免受到市场先生的影响。

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以2020年为例,受全球疫情影响,市场非常悲观,致使很多购房者不顾近在眼前的通胀压力,持币观望。但就大势而言,虽然目前尚不知道疫情何时终结,可以明确的是,中国经济乃至全球经济绝不会就此止步。

在固安,孔雀城历经17年对宜居城市的探索、实践与沉淀,用生态底板建造宜居生活,从搭建生活模式入手,打造出健康、安心、活力的宜居住区。在孔雀城的品牌理念中,住宅不仅仅是一套房子,更是选择一个圈层的名片。孔雀城品牌源自于美国阿卡迪亚小镇的幸福基因,力图在中国构建如美国阿卡迪亚般的宜居生活,并将住宅的生态、民生、文化等多方面因素进行有序升级和合理创新,牛驼温泉孔雀城,充分秉承了这一理念。以生态为底板,打造自然中的温度宜居住区,也承接城市利好,教育也不例外。

项目实景图

实现生活与工作的双重满足,是人们对于全新生活的选择。孔雀城深度剖析市场,紧随当前大势,更抓住一线城市奋斗者的内心与对美好生活的渴望,树立可媲美一线城市的高质量生活标准。

项目实景图

难得的时间,难得的机遇,牛驼温泉孔雀城,将更多的时间、空间和品质生活还给自己,在宜居住区之上,感受自然生活的本真。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。